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건축주들을 위한 장치가 필요 합니다. (스트로베일하우스)

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많은 사람들이 건강한 집에 관하여 말하고 있습니다.

건강한 소재를 활용하여 집을 지어야 건강한 집을 지을 수 있습니다. 맞습니다.

치밀한 계산과 사전 준비에 의해서 집을 지어야 안심 하고 살 수 있습니다. 맞습니다.

그러나,  제일 건강한 집은 신뢰가 바탕이된 집입니다.

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건축에 있어서 신뢰가 요구 되는 부분은 한두 가지가 아닙니다.

건축 비용에 관한 신뢰

건축 자재에 관한 신뢰.

건축 공정의 관한 신뢰

건축 완성도와 품질에 관한 신뢰

건축 이후 하자 보수에 관한 신뢰등

사실 스스로 집짓기 이외에 모든 건축은 신뢰와 무관 할 수없습니다.

공정감리 교차 프로그램 당당함

그 중에 하자라는 부분은

비용에 비례하고, 품질에 반비례하며, 건강한 집짓기에 작용하는 중요한 요소입니다.

 

눈에 보이는 하자에 관한 부분은 아주 경미한 하자 입니다. 수정을 하면 됩니다.

조금 더 큰 하자는 건축 분야에 오랜 경험을 통하여 전문가라고 불리우는 사람들이 알 수 없는, 되지도 않는 전문용어와 해명 몇 마디에 설득되고 가려지는 하자들 입니다.

조금 더 큰 하자는 기술에 가려진 알지도, 보이지도 않는 하자들 입니다.

 

비싸고 좋은 자재로 지은 집도 건강한 집을 만들 수 있습니다.

생태적인 요건들을 모두 집어 넣은 건강한 공법도 건강한 집을 만들 수 있습니다.

하지만 알고 넘어가고, 모르고 넘어가고, 숨겨서 덮어버린 찜찜한 구석이 있는 불신에 관한 하자는 그 집에 수명이 다하던지, 내 수명이 다하던지 또는 잊거나 포기하고 사는 수 밖에 없는 시점에 이르기 까지 아주 오랜 시간 건강을 해치게 됩니다.

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종종 보아 오는 일이지만

건축주들이 가끔 시공자의 명성에 안도하는 건축주들이 있습니다.

오랜 경험을 가진 기술자에게 의존 하는 경우를 봅니다.

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넉넉한 이들의 여유로운 집짓기도 있겠으나 인생을 맞바꾸며 손에쥔 허망함과  빠듯함으로

평생을 꿈꾸워온 집을 짓기 위한 시도라고 보면

보호 대책이 없는 그들의 믿음은 부질없어 보이기 까지 하며

불행한 상황을 맞지 않기 위하여는

스스로 키워온 꿈에 크기 만큼이나 공부를 해야 하고

행복한 집의 주인이 되기위한 치열한 점검작업들이 있어야 합니다.

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건축주 라면 반듯이 확인 하셔야 합니다.

당신이 선정한 시공자가

얼마나 당신에게 이러한 신뢰의 문제를 시스템적으로 담보 하고 있는가를 주목 하십시요!!!

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이러한 판단은 대외적인 명성이나,그 바닥의 경력이나,

누군가에 의하여 불려진 용비어천가의 묘사에 의하여 판단할 것이 아니라,

건축주의 애걸복걸이  아닌,

자발적 구속력이 있는 구체적인 시스템으로

발생 할 수있는 하자에 관한 부분이 점검되고, 복구 될 수 있는가에 관점을 맞추어 보시면

당신이 선정한 시공자의 신뢰가 보일 것입니다.

시공자가 자발적으로 그 신뢰에 관한 담보를 하지 않는다면,

“잘 해주겠지”라는 안일한 생각과  “유명하니까”하는 근거없는 믿음은

평생의 꿈을 그들의 숫가락 위로 올려주는 상황을 만들 수 있습니다.

통체로

개선은 많이 되었지만 아직도 현장에서 들려오는 불행한 분쟁과 잡음은

건강한 집을 지으려던 사람들에게 오히려 건강을 해치는 경우를 만들고

또한 그 후유증은 상당한 시간을 지속 합니다.

 

그러한 관점에서 건강한 집을 짓는 첫 번째 걸음은

모든 공정에서 발생 할 수 있는 하자에 관한 예상과

시점적으로 하자를 체크하고 수정하는 프로그램입니다.

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저는 이번 28일 스트로베일 까페에서 출범하는 더불어 짚짓기 동호회에서 이러한 하자에서 건축주들을 시스템적으로 보호 할 수 있는 장치를 함께 논의 하여 주셨으면 하는 바램입니다.

거칠게 정리하여본 신뢰의 건축을 위한 프로그램은 동호회에 참가의사를 밝히고 있는 건축 전문가 집단과 복수의 시공팀에서 상호 생태주택 기술 발전과 교류의 차원에서 건축공정 상호 감리 프로그램을 운영하자는 것을 제안 하는 것입니다.

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간략하자면

건축 공정 상호 감리 프로그램은

1) 건축관련 전문인들과 복수의 시공팀간 기술적 교류를 바탕으로

2) 건축소비자들에게 신뢰 할 수 있는 건축 문화를 만드는 차원에서

3) 하자가 발생 하였다 하더라도 수정이 가능한 시점인 각 공정당 적절한 시기에

4) 시공을 하고 있는 팀 이외의 빌더나 전문인들과 함께 건축주를 포함하여 검증하고 토론하고, 하자가 예상되거나 발생한 부분은 수정과 복구를 통하여 적절한 조치를 할 수 있는 제도를 아예 시스템으로 구축 하자는 것입니다

 

다행히 동호회 참석 의사를 밝히신 분들 중에 건축을 전공하셨던 분들도 계시고, 시공에 관련된 분야에서 활발한 활동을 하고 계시는 분들이 꽤 계신다고 하니 이러한 분들의 의견과 전문성을 더하고 건축주들의 입장을 더한다면

아이디어 차원의 구상들은 허술하고 미약한 부분들을 충분히 채워 멋진 시스템으로 만들어 질 수 있다는 생각을 합니다.

 

모든일은 상식에서 시작 되어야 합니다.

약한 사람들이 제도적으로 보호 받을 구상이  유치함이라고 비하하기 전에 또는 보완의 의견이나 새로운 대안의 제시의 없이 이러한 검증 시스템을 부정하거나 소극적인 그룹이 있다면 스스로 검증을 받기를 두려워 하거나, 검증을 받기를 꺼리는 무엇인가가 있는지에 관하여 스스로 점검해 보십시요.

또한 그러한 제도가 현장의 상황을 핑계로 무시 되거나 회피된다면 당신이 고용한 시공자들에게 강력하게 요구 하십시요!!!

이러한 소비자 보호 프로그램과 견주어 더욱 강력하고, 공정하고, 합리적인  신뢰의 건축에 관한 투명하고 구속력있는 당신만의 방법과 절차를 구체적으로 제시할 것을 말입니다.

그러한 각고의 노력과 방법과 절차를 투명하고 공정한 테이블 위에 올려 놓지 못한다면 그들의 건강한 집짓기에 관한 진실성은 의심 받을 것입니다.

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